あなたが海外赴任を控えているとき、所有しているマンションをどうするかは、一つの大きな悩みだと言えるでしょう。売却するか賃貸に出すか、あるいは空き家にしておくか。今日は、その中でも「マンションを賃貸に出す」という選択肢にフォーカスを当て、そのメリットとデメリットについて詳しく解説します。
何より大きなメリットの一つは、不動産としての資産価値を保つことができるという点です。海外赴任中も家賃収入が得られるため、なおさら負担を感じにくいでしょう。また、帰国後に自宅として再び利用することが可能です。
しかし、賃貸に出すことにはデメリットもあります。一つは、管理の手間です。さらに、トラブルが発生した場合、海外にいると対応が難しい点も挙げられます。そのため、賃貸を選択する場合は、信頼できる不動産業者に管理を依頼することが一つの方法となります。
次に、賃貸に出すときの手続きについて解説いたします。まず、マンションを貸すための準備として、物件の査定を依頼します。信頼のおける業者に依頼しましょう。次に、契約内容をしっかりと理解した上で、賃貸契約を結びます。そして、定期的に物件の状況を確認し、必要ならば修繕を行うことも重要です。
海外赴任中にマンションを賃貸に出すことは、一見するとリスクがあるように感じるかもしれません。しかし、適切な手続きとサポートを得ることで、このリスクは大幅に軽減できます。
また、マンションを賃貸に出す選択肢は、帰国後の選択肢も広げてくれます。自宅として利用する、再度賃貸に出す、あるいは売却するといった選択肢が考えられます。帰国後の選択肢を考えるときには、ローンの残高、マンションの市場価格、賃貸市場の状況など、様々な情報を考慮に入れることが必要です。
注意点として、マンションを賃貸に出す場合、物件の状態や立地、市場の状況により、家賃が思うように設定できないこともあるため、事前にしっかりと市場調査を行うことが大切です。また、購入時のローンが残っている場合、家賃収入がローン返済に充てられるかどうかを計算することも大切です。
この記事を通して、海外赴任という新たなステージに立つあなたが、所有するマンションをどう活用するかという選択肢を考える一助になれば幸いです。どの道を選ぶにせよ、それはあなた自身のライフスタイルや将来のプランにとって、最適な選択となることを願っています。